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1、你拿到产权证只是一本证书，对方可以申请挂失 。
2、应就双方的债权债务清偿问题做协议说明，约定还款期限和数额，以及逾期利息或违约金 。
3、以房产做抵押，对方如是婚前买的，个人配合到房管局做抵押登记，如果是婚后买的，对方夫妻配合到房管局做抵押登记 。
4、只有你获得了房屋抵押权证书，才视为抵押有效。
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