商铺多久办房产证

及时取证，及时和业主沟通，按照合同与物业沟通，转嫁风险

您好，可以沟通一下吗

你可以起诉要求解除合同，支付租金。不建议私自锁门

你好！要看租赁合同和改停车场之间是什么样的法律关系了。

可以根据合同约定起诉要求退还

合同一般由四部分组成：首部、正文、尾部、附件。首部，大多由合同的名称、当事人身份信息、引言等构成。引言主要是讲明签订合同的目的。正文内容可以通过条款的形式进行罗列，大致包括标的、数量、质量、价款、报酬、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。这些都是基本的条款，缺少任何一个都会给履行结果带来不确定性。大部分合同都是需要结合实际根据以上的基本条款进行扩充的。尾部主要是合同当事人签字栏、附件清单等。附件清单应附在当事人签字栏以上，这样在各方签署合同的同时也就确认了清单的存在。合同附件与合同其他条款具有同等法律效力，如果附件清单不在合同中列明，一旦产生争议可以能会面临举证方面的麻烦。

(一)当事人起诉首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。(五)当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。(六)立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

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1.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。3.根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。4.《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

工商银行车贷提前还款违约金吗，一般来说，工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。在这里要提醒下记得办理抵押注销。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但仍在产权部门备案，会为日后带来不必要的麻烦。对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。

根据你的问题解答如下, 商铺房产税如何征收：对商铺进行房产税征收有两种情况：1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。相关条例规定：中华人民共和国房产税暂行条例(节选)第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

一、商标无效多久内别人可注册?商标无效后，还有一年的保护期，即这一年内只有这家公司注册该商标才能成功，其他的都不能通过。故一般商标过期后，有一年半的时间是受到保护的，其他人注册是不能通过的。注册商标的有效期为十年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。二、商标案件管辖的规定是什么？1、侵犯商标专用权案件：根据民事诉讼法的规定，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因此，侵犯商标专用权案件一般由侵权行为地或者被告住所地的中级人民法院或者有商标案件管辖权的基层法院管辖。2、商标合同纠纷案件：根据《民事诉讼法》的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。3、商标权属纠纷案件：由被告住所地的中级人民法院或者被告住所地有商标案件管辖权的基层人民法院管辖。4、诉前停止侵权与保全案件：根据最高人民法院《关于诉前停止侵犯注册商标专用权行为和保全证据适用法律问题的解释》的条规定，诉前责令停止侵犯注册商标专用权行为或者保全证据的申请，应当向侵权行为地或者被申请人住所地对商标案件有管辖权的人民法院提出。三、购买商标注意事项是什么？1、首先我们需确认商标所有者是否还存在，如果是企业我们需确认企业是否已经注销，如果是个人的我们需确认个人是否已经死亡。如果企业注销或个人死亡已满一年，那商标的所有权便消失了，这样的商标是不能购买的(转让中所作的声明公证便是确认所有人是否还存在的最好方法)。2、在商标转让交易前，买家一定要对商标注册原件进行真实性的核实，最好到商标局查询一下该商标的相关情况，如查看该商标之前是否已经被转让，商标是否在有效期等资料。同时还要注意转让证明等相关的手续是否齐全。因为只有注册原件，是无法说明能否进行商标转让等任何问题的。3、还有特别要注意一点的是，对于一些宣称和知名商标近似的“擦边球”商标，买方购买时最好要慎重，因为“擦边球”商标属于恶意抢注商标行为，而这类商标一旦被知名企业提出异议，就很可能面临被撤消的风险。另外，要进行商标转让应到正规且信誉好的商标注册机构办理，这样既节省了时间，又避免了风险。4、确认商标的状态和商标所处的注册阶段。有些商标是在初审公告期、公众异议期、复审期间等，会严重影响商标受让后的价值评估。商标代理机构一般不建议买方购买这样的商标，这样的商标不一定能够成功转让到买方名下或者转过去也处于权利不稳定状态。但是，如果买方看中了该商标，商标代理人也会根据情况进行建议，价格也会有所不同，要根据实际情况作出不同的建议。5、商标转让过程较长而且需要注意很多细节，稍不注意就会出现问题，购买商标的企业或个人都是依靠合适企业产品或服务的商标来创牌并获得经济效益，如果商标转让不成功，企业之前所做的准备就会前功尽弃，上专业网站的买家不仅可以选择合适的商标得到专业优质的服务，还能确保商标转让手续顺利完成。综上所述，商标有效期满之后是需要按照规定进行续展手续的办理的，没在规定期限内进行办理的还会享有一定的宽展期，一般在过期后的一年半后如果还没续展的他人是可以进行注册的，一般注册成功商标有效期限是十年。商标无效多久内别人可注册？延伸法律知识商标专用权，是指商标所有人依法对其注册商标所享有的专有权利。那么，什么是商标专用权呢?商标专用权如何取得呢?请阅读下文了解。经国家商标局依法核准注册的商标，商标注册人享有商标专用权。注册商标专用权是一种排他性的独占权，即法律赋予商标注册人拥有在核定的商品上垄断使用该注册商标的权利，并有权禁止他人在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，而且不论该使用行为是故意还是过失，都构成对他人商标专用权的侵犯。（1）注册商标专用权包括以下方面：①独占权;商标注册人对其注册商标享有排他性的独占权利，其他任何未经商标注册人的许可，不得在同一种商品或者类似商品或者服务上使用与其注册商标相同或近似的商标;②禁止权：对他人在同一种商品或者类似商品或者服务上擅自使用与其注册商标相同或者近似的商标的行为，商标注册人有权予以制止。即商标注册人有权禁止他人在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标。也就是《商标法》第五十二条第一项的规定：“未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，属商标侵权行为”。而且不论该行为是故意还是过失，都构成对他人商标专用权的侵犯;③使用权;商标注册人有权在其注册商标核定的类别和核定使用的商品或服务上使用该商标在相关的商业活动中使用该商标。即只有商标注册人才能将其注册商标用于核定的商品上，如用于核定商品的包装、广告、商品目录、说明书、发货单等，并且这种使用不会担心任何侵犯他人注册商标专用权的风险，即使其注册商标与他人在同一种或者类似商品上的商标近似，也不构成商标侵权，更无需承担侵权责任。因为他是经国家商标局核准注册，并且是在《商标注册证》上核定的类别的商品上使用;④处置权;由于注册商标专用权属于私权，并具有财产权性质，所以商标注册人有处置权。并由处置权衍生出“许可使用权”、“转让权”、“投资权”、“质押权”等。⑤许可使用权利;商标注册有权依照法律规定，通过签订商标使用许可合同的形式，许可他人使用其注册商标;⑥转让权;商标注册人有权通过法定程序将其注册商标有偿或无偿转让给他人;⑦投资权;商标注册人有权根据法律规定，依照法定程序将其注册商标作为无形资产进行投资;⑧设立质押权;商标注册人有权在经营活动中以其注册商标设立质押;⑨收益权;由于注册商标具有财产权的性质，所以注册商标权利人可以通过“许可使用”、“转让”、“投资”等获得收益;另外，商标作为无形财产具有财产权的性质，因而可以依照财产继承顺序由其合法继承人继承。（2）如何取得注册商标专用权。前面已讲到，《商标法》第三条规定：经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。因此，注册商标专用权是经国家商标局依法定程序核准注册取得。即只有获得《商标注册证》后，才表明注册人所申请的商标核定商品上享有专用权。也就是说，商标专用权必须通过国家商标局依法定程序注册取得，其保护依据是建立避免混淆的基础上，即商标专用权的保护是以两商标是否产生混淆作为评价的标准。应当说保护商标注册人的专用权避免商标混淆是商标法的立法宗旨。以上是成都合同纠纷律师整理的关于商标专用权的相关法律常识，希望能为大家提供帮助。如果你对商标专用权还有什么不明白的，可以浏览本网站的其他相关知识。