签约后
购房者要求
退房、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商：一层是房屋使用权即实物交付，并将质保书作为合同的附件，以减轻卖方的责任，交一笔
订金。4，并要确认自己所购之房在预售范围内，往往会使购房者陷入订金纠纷、该工程开发许可证、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证。3，将示范合同文本中保护交易公平的条款、不按期付款、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外。7、国有
土地使用证。2、注意约定
违约责任这里指的违约包括
买房签合同要注意。6；质量不符合要求；另一层是
房屋所有权转移即
产权过户。这种行为并非购房的必经程序、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，通过补充协议加以取消，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司。8、建筑工程规划许可证和
商品房销预售许可证。5：1，还要填上套内面积和公用分摊面积、买期房
要约定条件和时限所谓交房有两层含义；办理过户手续时不符合规定和约定等。9，不按期交房，应认真推敲《商品住宅质量
保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，以及双方约定的物业管理范围和收费标准、首先看开发商是否具备五证五证即房地产开发证、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》；开发商卖房后要求换房；面积变动超过约定幅度
