买房户主写父母遗产税

写遗嘱 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等； 2、立遗嘱人的家庭情况； 3、订立遗嘱的原因； 4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)； 5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等； 6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等； 7、对财产及其它事务的处理意见； 8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

需要知道上下文才好作出判断。

除了人身权益外，关于对财产损害是否可提起精神损害赔偿的问题，理论界和实务界观点不一。在本司法解释第四条中例外规定了具有人格象征意义的特定纪念物品因侵权行为而永久性灭失或毁损的，可以主张精神损害赔偿。但其构成要件非常严格。首先，侵害的客体应当是特定物而非种类物；其次，该特定物以精神利益为内容，具有重大感情价值或特定纪念意义；第三，该特定财产具有与特定人格相联系的专属性质或人格象征意义；第四，因侵权行为致该物品永久性灭失或毁损，其损失具有不可逆转的性质。不具备以上特殊构成要件的，一般按照损害赔偿法的一般原理，赔偿受害人的实际财产损失。父母唯一遗照被毁损的，给予一定的精神损害抚慰金，符合社会。从目前实践中适用的情况来看，适用该法条在充分保护人民群众合法权益，彻底解决纠纷，实现案结事了方面已经取得了积极效果。

除了人身权益外，关于对财产损害是否可提起精神损害赔偿的问题，理论界和实务界观点不一。在本司法解释第四条中例外规定了具有人格象征意义的特定纪念物品因侵权行为而永久性灭失或毁损的，可以主张精神损害赔偿。但其构成要件非常严格。首先，侵害的客体应当是特定物而非种类物；其次，该特定物以精神利益为内容，具有重大感情价值或特定纪念意义；第三，该特定财产具有与特定人格相联系的专属性质或人格象征意义；第四，因侵权行为致该物品永久性灭失或毁损，其损失具有不可逆转的性质。不具备以上特殊构成要件的，一般按照损害赔偿法的一般原理，赔偿受害人的实际财产损失。父母唯一遗照被毁损的，给予一定的精神损害抚慰金，符合社会。从目前实践中适用的情况来看，适用该法条在充分保护人民群众合法权益，彻底解决纠纷，实现案结事了方面已经取得了积极效果。

一，根据你的描述，可以作如下分析：立遗嘱必须是表明立遗嘱人的真实意思，如果是受到胁迫的，则遗嘱无效，如果你有证据证明你父亲是受到胁迫的情形下立的遗嘱，如果一审判决已经生效了，则你可以以利害关系人的身份申请再审；二、法律依据：《继承法》第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。《民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。三、为了保障以上权益，建议收集一下证据材料：能够证明你母亲手中的遗嘱是胁迫你父亲写的材料

继承的房产需要先过户的自己名下，然后才能出售，税费参考如下一、五年之内买房名下无房产1、902一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、902一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、房产一套，座落于某市某街某号的×平方房产×处(评估值××万元)2、汽车两辆，车牌号分别3、股票××，分别为××、××、××，各××股(去世当日市值××万元)4、银行存款××元，存于××银行××支行××分理处(储蓄所)，帐号为：5、家具及家用电器，(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计××万元。留有债务如下：1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日现对归我所有的份额，作出如下处理：1、房产由父母××、××继承。2、汽车由儿子××继承。3、股票由妻子××继承。4、家具及家用电器由××继承。5、存款归还我对××的债务后，由女儿××继承。6、骨灰由女儿××负责保管。遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字：×××××年×月×日。

遗嘱在订立后,老人仍可以处分房产.录音遗嘱要求有两个以上没有利害关系的见证人.如果需要我们可以提供相应的帮助.13512564445