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辽宁省朝阳市征地拆迁补偿标准

辽宁省朝阳市征地拆迁补偿标准
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-02-25 15:35:08 已帮助4852人

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朝阳市征地补偿标准是怎么规定的

朝阳市其实在辽宁省的地理位置是非常的优越的,同时朝阳在我国也是一座历史文化名城,当今的朝阳市的发展是兼具浓郁现代化气息的,当然朝阳市的发展当然也是伴随着政府征地的工作在同步进行当中的。到现在还有很多朝阳市当地的市民们,不是特别的了解朝阳市征地补偿标准是怎么规定的?


一、朝阳市征地补偿标准是怎么规定的?


辽宁省朝阳市朝阳县土地共有四类:


一类区片区片范围:柳城街道办事处(郭家村、拉拉屯村、东山村)。


补偿标准:区片价:65000元/亩;建设用地:65000元/亩;未利用地:52000元/亩。


二类区片区片范围:柳城街道办事处(波赤村、腰而营子村、袁台子村、十二台村、下洼子村)。


补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。


三类区片区片范围:柳城街道办事处(南林皋村、牟台子村、木头沟村、西大杖子村、南大营子村、小平房村)、瓦房子镇、羊山镇、波罗赤镇、大庙镇、二十家子镇、六家子镇、木头城子镇、古山子镇、贾家店国有农场、南双庙镇、七道岭镇、台子镇、清风岭镇。


补偿标准:区片价:32000元/亩;建设用地:32000元/亩;未利用地:25600元/亩。


四类区片区片范围:尚志乡、松岭门乡、王营子乡、乌兰河硕乡、西五家子乡、西营子乡、杨树湾乡、北沟门子乡、北四家子乡、东大道乡、东大屯乡、根德营子乡、黑牛营子乡、胜利乡。


补偿标准:区片价:30000元/亩;建设用地:30000元/亩;未利用地:24000元/亩。


以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。


二、征地补偿计算公式是怎样的?


(1)土地补偿计算公式


1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数


2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数


(2)青苗补偿费计算公式


青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数


(3)安置人数计算公式


征地时,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量


(4)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式


大中型水利水电工程建设征收耕地的,土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16


目前朝阳市仅是针对朝阳县的土地级别进行了非常详细的划分,在朝阳市的其他地区并未见到明确的征地补偿方案出台。如果是处于朝阳市的朝阳县的话,在一类区域范围内可以获得的征地补偿是达到了65000元左右一亩的,朝阳市其他地区的市民们想要知道征地补偿标准,只能等政府出台详细方案。




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