关于2017
济南二套房首付比例及税费是怎么算的，根据济南市人民政府办公厅，关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 济政办发〔2017〕13号 各县区人民政府，市政府各部门： 针对当前我市房地产市场形势，为进一步贯彻落实中央、省房地产市场调控的有关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究，确定对当前房地产市场有关政策进行调整。现就有关事宜通知如下： 一、优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则，实施精准供地，平抑土地市场。 二、引导企业理性竞价。结合
土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理
商品房预售许可；溢价率达到150%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。设定居住用地出让最高限价，当竞买人报价超过最高限价时，按竞基础设施或公益设施建设进行出让。 三、本市户籍家庭已拥有一套住房或有
住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业
按揭贷款最长年限缩短至25年，
公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。 暂停向使用过2次及以上
住房公积金贷款的家庭发放
公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取
住房公积金政策。 非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。 四、限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得
不动产权证满2年后方可上市交易。 五、依法严厉查处捂盘惜售、炒作房价、制造和散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、欺骗消费者交易等违法违规行为。对涉案开发企业和中介机构，一经查实，依法从严从重处理，开发企业停止预售及网签，2年内不得参与本市土地交易，中介机构吊销
营业执照，并列入失信企业“黑名单”。 将长清区、章丘区纳入限购范围，本次及此前我市已出台的调控政策一并执行。 本通知自2017年4月20日起施行。 济南市人民政府办公厅 2017年4月19日
