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金科物业管理面积
金科物业管理面积
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-03 01:44:15
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金科物业管理面积
包敬立
问题:您好!解聘原物业公司,业主人数达到一半以上,但面积不到一半,这样业主大会能解聘原物业不能?
不能,要有投票权的业主三分之二以上才可以解聘
李玉亭
问题:物业疏通下水管道把我家储藏室管道给疏通漏水了里面东西被水跑了
可以、拍照、拍视频固定现场情况,与物业协商损害赔偿,如果无法确定因果关系可以先选择报警。
栗雪松
问题:你好,关于物业管理方面的咨询,小区物业公司收费问题
什么事情说具体一点,才好帮助你。
法律咨询顾问
问题:小区物业对公摊面积内的管理责任?
1,公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共有所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计量。2,,共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。3,公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的限定对其享有权利,承受职责。
法律咨询顾问
问题:商铺是按预测建筑面积交物业费,还是按套内建筑面积交物业费。
1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。扩展资料物业管理费收费标准1、不违反国家和地方政府的有关规定。2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
陈利清
问题:宅基证的面积与石界面积不符,以什么为准?土管所能查到老宅基证吗
土管所应该有老档案,你去查一下, 一般以登记为准
张鹏
问题:请问,物业管理处在房屋面积应収款另外增加物业费,应该缴吗?另外此物业是偷偷的进入小区,业主不知任何情况。
物业费应当按照物业面积收取,按照国家及地方标准标准收取,或者如果小区业主达成一致的情况下,可以重新组建物业,防止开发商,物业之间乱收费的现象发生,具体情况可以来电做进一步交流
汪力
问题:你好,我想了解下,新沂市这边60个平方米门面房要交多少物业管理费呢?
目前每一个地区的物业费收取水平是不一样的,没有统一的标准,建议你去你们当地的物价局去详细的咨询一下。
吴敬
问题:我的朋友之前在一家餐厅工作,为了能让天然气燃烧得更快,就私自的破坏天然气管道,加大管道的面积,后来被警察局给捉获了,被法院判刑了,我就想知道破坏易燃易爆设备罪能取保候审吗?
破坏易燃易爆设备罪,是指故意破坏燃气或者其他易燃易爆设备,足以危害公共安全的行为。这是一种以燃气等易燃易爆设备为特定破坏对象的危害公共安全罪。破坏易燃易爆设备罪能取保候审吗根据我国刑法第一百一十九条的规定,犯破坏易燃易爆设备罪,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。因此破坏易燃易爆设备罪在特定情况下可处判死刑。
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问题:买了二套房后悔了怎么办?
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你要去研究一下法拍的规则。
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一般情况下,办证时,写两个人名字
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可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
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你好!这得看三方协议约定了。
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