买房不容易，但是若真的因为各种原因必须要退怎么办，交了首付还能不能退，如果退要付多少
违约金呢？现在一般的
购房人对于
退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主应该怎么样保护自己的权益，顺利地办理退房手续呢？为大家一一解答。 首先，能不能退？ 答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的
退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。 其次，退房违约金如何计算？
违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付
定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少
赔偿金额。 计划赶不上变化，随着政策的变化，违约金的具体金额较好请教专业
律师，并请他们提供相关专业的意见，尽量降低损失。以上是对已交首付退房违约金一般交多少啊的回答。
