仅从你的陈述来看，我认为： 一、“
定金”二字，是
担保法上的专有名词，有特定的内容，是指对已特定化的债权提供的一种担保。关于
买房子交了定金可以退吗的问题，判断“定金”担保是否成立，不是看“定金”二字的汉字写法如何，而是看： （一）是否有担保的意思表示； （二）担保的债权是否已特定化； 如满足上述两个条件，写成“
订金”也好，或者写成“钉金”也罢，均不影响定金的认定。 二、反之，如果担保的债权没有特定化，哪怕按
合同法上的“定金”二字书写，并约定了“给付定金的一方不履行约定的
债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”，也可能不发生定金担保的效力，定
合同不成立、不生效的，该款可能返还，或者充抵预付款； 三、法律关系的性质不能仅凭汉字的写法来认定？ 四、建议持合同找合同法方面的专业
律师进行具体分析
