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父亲去世房屋过户

父亲去世房屋过户
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 09:09:18 已帮助2166人

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母亲去世以后房屋怎样过户
【1】母亲去世,母亲房产份额首先按照母亲遗嘱继承遗嘱指定的继承人可以带着母亲遗嘱或者遗赠书,母亲的死亡证明,母亲的户口本,继承人自己的身份证,母亲的房产证等资料,本人亲自去房产局办理房产过户手续。母亲如果没有遗嘱,按照母亲法定继承人继承。母亲第一顺序继承人有母亲的父母,母亲的配偶,母亲的子女。母亲的法定继承人可以去公证处做房屋继承公证。继承人可以带着母亲死亡证明,户口本。所有继承人与母亲关系证明,各自的身份证。母亲所在的房屋的房产证等证明。继承人可以协商母亲房产份额怎样继承方法,由公证处出证明。继承人可以带着公证书,各自的身份证,母亲的户口本,母亲的房产证,去房产局办理房产过户登记。如果母亲的继承人不能协商解决母亲房产份额问题,母亲的继承人可以去法院提起诉讼解决母亲房产继承问题。最后带着生效的法院判决书去房产局解决母亲房产份额继承问题。【2】根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。【3】根据《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。【4】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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