在为
二手房办理土地证时，首先要看所
购房屋是否已经办理了土地证。如果有直接去当地的国土局办理过户就可以了。 办理过户手续： 当然根据实际的
土地出让方式分为两种情况： 划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： 1、土地登记申请书; 2、建设用地审批表; 3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和
契税的票据; 4、国有
土地使用证; 5、申请人的
身份证明。 出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： 1、土地登记申请书; 2、国有土地使用证; 3、国有
土地使用权转让合同; 4、申请人的
房屋所有权; 5、转让双方申请人的身份证明。 办理二手房土地证更名费用： 同样，划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。 若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证落户到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。 关于二手房的
土地证过户问题也是需要买家仔细对待的，不能忽略了这一项。
