对于房子
抵押贷款还能不能卖的问题： 已经
抵押给
银行贷款的房子，不能自己卖掉还贷款。 抵押后，房产所有权归银行所有； 抵押后，房产原产权人，在未偿清贷款前，只享有有限的使用权。 抵押贷款的手续流程： 1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款
担保人的
营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的
身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的
贷款申请、
购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订
住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6. 借款人在申请贷款之前没有
信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。 7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。
