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城里人禁到农村买宅基地

城里人禁到农村买宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-27 22:24:05 已帮助2786人

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城里人可以在农村买房吗

可以在农村买房。但是根据我国土地管理法,农村宅基地上的民房,只能是同村集体内的农民互相购买。城里人在农村买到只能是小产权房,即也许可以弄到房产证,但不会有土地使用权证。没有法律保障,会有风险。


房屋买卖契约书和公证书可以证明房产的权属,但无法证明土地的权属。且我国物权法遵循房地一致的原则,且土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有,所以,房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。因此,城里人买房和卖房只能达成私下协议,无法办理产权过户,得不到法律保障。

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