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宾馆经营合同转让

宾馆经营合同转让
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-02-23 02:19:39 已帮助2457人

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当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗

  拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。


  依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括


  (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;


  (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;


  (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。


  事实上,实际经营的承租人,就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照经营许可证、卫生许可等,其实成本更高,但此项损失不在法律规定补偿之列。


 

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