在签定土地流转合同时,请大家务必关注以下几点哦:
首先是协议中要明确双方的基本信息(姓名、住址);
其次呢,我们需要明确土地的流转方式;
再者就是土地具体的坐落、四至、面积大小以及土地质量等级啦;
接下来看看流转土地用于何处;
此外还要考虑流转的周期及起止时间;
关于双方的权益与义务也得在协议中明确表达出来呦;
当然,流转合同期满后地上附着物及相关设施如何处理也是个重要问题;
最后别忘了约定好违约责任哦!
《农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。