房产中的回迁房指的是,当开发商对土地进行征收时,所给予被征收方的房产补偿物。
回迁房的概念起源于我国独特的拆迁政策,因而具有浓厚的时代特色。
现如今,这一概念已逐渐演变为一个广泛使用的名称——“征收”。
只有在以下前提下,才能视为合法有效的房屋买卖合同:
首先,买卖双方必须经过充分协商,在平等、自愿的原则基础上达成共识,签署了书面的房屋买卖合同;
其次,这份合同必须是双方真实意愿的体现,且其内容没有违反任何法律法规的强制性规定或损害到社会公共利益。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。