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店铺要拆了有补偿吗

店铺要拆了有补偿吗
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-21 16:40:05 已帮助1558人

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店铺要拆了有补偿吗
确实如此。
依照国家相应法律条文之规定,商业店铺及住宅类建筑物的拆迁补偿标准自然各异。
通常而言,商业店铺拆迁所获得的补偿金额相对较高。
这主要因为店铺拆迁牵涉的不仅仅是房屋的使用权问题,更包括了店铺可能产生的利润价值以及经济效益等因素,而这些都需要纳入补偿范围之内进行考量。
因此,在房屋价值以及补偿项目方面,商业店铺与住宅之间存在显著差异,其中门面房的价值显然高于普通住宅,且补偿内容中还增加了停产停业损失等额外项目。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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