经过认真分析及咨询有关法律援助部门,我们得出以下关于房屋拆迁补偿的相关信息:
草房的价格为每平方米1900元;
砖瓦房则要贵得多,达到每平方米2400元;
而对于那些拥有捣制或预制砖砼结构房屋的业主来说,他们将获得每平方米2800元的补偿;
至于楼房(二层以上),其补偿标准为每平方米3300元。
此外,地上(下)附着物的使用等价补偿原则也是必须遵循的。
值得注意的是,异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户可达2万元之多。
根据我国现行的法律法规,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:
首先,是被征收房屋价值的补偿;
其次,是由于征收房屋所导致的搬迁、临时安置的补偿;
最后,是由于征收房屋所带来的停产停业损失的补偿。
为了激励被征收人积极配合,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,以对被征收人给予适当的经济支持。
在实际操作中,被征收人有权利选择货币补偿方式,也可以选择房屋产权调换。
如果被征收人选择房屋产权调换,那么市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并且与被征收人共同计算、结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。
特别需要指出的是,当涉及到旧城区改建时,被征收人若选择在改建地段进行房屋产权调换,那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋供其选择。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。