提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 买商品房是什么时候取得物权呢

买商品房是什么时候取得物权呢

买商品房是什么时候取得物权呢
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-18 14:45:02 已帮助1996人

精选律师 · 讲解实例

买商品房是什么时候取得物权呢
在我国相关法规中明确规定,办理完成房产证便可以取得对该房地产的物权权益。
在界定房屋物权的归属时,我们遵循"登记为主导"的原则。
即便房屋已经实际交付并入住其中,但若未能依照法律程序进行过户登记,那么这个房屋的所有权依然无法实现真正意义上的转移,其所有权仍保留在转让方手中。
然而,如果房屋买卖双方已经按照既定程序完成了房屋过户登记,并且买房者顺利地领取到了产权证,那么即便是双方并没有实际交付房屋、买房者亦未实际占用或使用该房屋,仍然意味着房屋的所有权已完成了法定形式的转移。
民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询