关于购房时需进行的房屋交易手续，我想在此向大家强调，口头协商虽然简便灵活，但对于涉及到重大权益的事项，例如房屋买卖，我们仍建议您采用书面形式建立具有法律效应的合同关系。
这份合同需要明确记载下述各项内容:
首先是合同方的个人信息以及所购房屋的详细描述，包括其类型、面积、地理位置等等;
其次，还需明确商品房价款的具体金额、支付方式及支付期限;
再次，合同中也应该明确规定房屋的交付使用条件及其具体日期;
此外，关于办理产权登记的相关事宜也需要在合同中予以明确;
最后，合同中还应包含对房屋质量标准的承诺，以及配套基础设施和公共设施的交付承诺和相应的责任承担。
同时，对于公共配套建筑的产权归属问题以及可能出现的违约责任，也都需要在合同中进行明确的规定。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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