签订房屋装修合同时需特别留意以下几个方面:
首先是工期约定,以一间面积为100平米的两居室为例,若是进行简装设计,则工期通常约为35天。
其次是付款方式,按照现行的常规做法,合同会明确规定首付款比例为总费用的60%,木工工程验收通过后再支付35%,最后在工程全部竣工后支付剩余的5%。
此外,装修过程中往往会出现增减项目的情况,例如增加或减少储物柜、修改水电路等,因此需要对这些可能产生的争议解决办法进行详细约定。
另外,还需关注保修条款以及监理和质检人员到场的时间及频率。
《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。
住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;
(六)合同变更和解除的条件;
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
(八)合同的生效时间;
(九)双方认为需要明确的其他条款。