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物业是否有权力扣留业主钥匙

物业是否有权力扣留业主钥匙
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-16 16:10:13 已帮助1572人

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物业是否有权力扣留业主钥匙
根据相关法律法规,物业机构并没有权力扣押业主的钥匙。
原本向业主移交房屋属于开发商应尽的责任和义务,倘若业主已如数支付了购房款项,那么开发商就有义务向业主提供完整的房屋。
然而,若物业管理公司以业主未签署业主公约或者其他某些原因为由拒绝向业主交还房屋钥匙,这无疑是将自身在物业管理合同中所享有的相关权益关系强行附加到代替开发商履行交付房屋的义务之中,这种做法显然与现行法律相悖。
物业管理条例》第二十二条
建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
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