根据我国《民法典》相关法律法规的规定,房屋租赁协议中的租赁期限原则上不得超过二十年。
若租赁期限超出了此限制范围,则超出部分将被视为无效。
具体而言,租赁期限超过二十年的,超过部分将不具备法律效力。
当租赁期限届满时,双方当事人可协商决定是否续签租赁协议;
然而,在续签协议中约定的租赁期限自续签之日起也不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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