在我国，一般的不动产权利在合同缔结之际便已生效，除非双方当事人对于此予以明确约定。
依据我国现行的相关法律制度，房屋买卖这一类商事交往领域，其所签订的合同须采用书面方式。
而且，当书面合同上的各方签署者均完成签署、加盖公章或者指纹抠印的动作后，该份书面合同即告正式生效。
此外，特殊情况下达成的合同效力仍需遵循特定规范和解释，具体视具体案情而定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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