回迁房是房地产开发商在进行土地征收时，为了补偿被拆迁户而提供的房屋。
倘若回迁房符合相关规定与条件，那么它是能够申请贷款的。
然而，需要着重关注的是涉及到回迁房产权的诸多事宜。
我们列出了以下三个必备条件用以评估回迁房能否获得贷款：
首先，必须提供回迁协议以证实该回迁房的性质是否受到了政策的限制；
其次，回迁房必须具备齐全的“五证”；
最后，回迁房必须能够顺利取得房产证，仅仅持有回迁证并不能作为申请贷款的依据。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：
下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的。
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