根据中华人民共和国《民法典》的严格规定,永久租赁合同并没有被赋予超过20年的法律效力。
即便合同已经签署二十年后,其超出部分也失去了合法性和有效性。
这并非意味着此类合同仅有20年的租期限制,如果在租期届满后,双方有意愿继续租赁,则可进行续签协议。
然而,需要注意的是,续签后的租赁期限自续签之日起,同样不能超过20年。
因此,任何试图签订永久租赁合同的行为都是无效的。
《民法典》第七百零无条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。