当涉及到租房合同同时规定了定金与违约金条款之时，由于定金与违约金并不能同时被适用，因此，如果在这样的租房合同中，甲方或者乙方任何一方存在违反合同的情况下，另一方都不可能同时主张违约金以及定金，而只能选择其中之一进行主张。
当然，在此种情况下，该方当事人有权根据自身利益选择适用最有利于保护自身权益的违约条款。
然而，我们奉劝各位在签订合同条款时，尽量避免同时约定违约金与定金，以防日后出现不必要的纠纷。
《民法典》第五百九十条规定当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
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