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婚后买的商铺如何私自出售

婚后买的商铺如何私自出售
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-05-12 17:15:07 已帮助1222人

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婚后买的商铺如何私自出售
在婚姻持续期间购置的商铺,未经配偶许可不可擅自进行销售。
这是因为,婚后购买的商铺被视为夫妻共同财产,其处置权应由所有合伙人分享,包括任何形式的转让或销售都必须得到共有人的明确同意。
房产证上,“共有方式”一栏通常指明房屋的所有权由两个或多个主体共同持有。
在这种情况下,房屋的买卖须征得全体共同共有人的一致同意;
而对于按份共有的房屋,则需获得三分之二以上按份共有人的赞同方可进行交易。
在婚姻关系中,夫妻双方通常被视为共同共有人。
民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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