集体土地养殖场拆迁怎么办

1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。

首先，农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业，是农村土地承包的应有之义。因此，农民因为发展种养业的需要，家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同，因为他并没有改变土地的用途，仍然属于农业用地。其次，既然征收农民的承包地，那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。第一部分：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6补偿倍数10)。利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地，如果按照种小麦，可能一年的产值就是1000元，而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡，那么肯能年产值就是几十万元。第二部分：地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。第三部分：结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的。

现在的农村养殖场都需要办理养殖手续，以前的养殖场没有办理的现在可以补办，但是对于限养区和禁养区的养殖场必须拆除或者关停，对于养殖区来说，必须见有污染源的处理设施，否则也予以关停。如果污染不是特别严重也不会来管。最多也就是由环保部门或者政府部门的人来提醒一下。因为针对农村里面我们需要的发展不仅仅是依靠农业的发展，各种种植养殖业需要同时的发展，才能够拿得起来这个经济的发展。法律依据《土地管理法》。

补偿不合理的话，可以通过法律途径解决，维护您的最大合法权益，争取合理的补偿

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、房屋价值的补偿：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。二、搬迁费和临时安置补助费：搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。三、停产停业的损失补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地而异，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿等费用房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

您好，企业厂房拆迁：拆迁补偿主要分为4部分：1是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；装修费用的补偿。２、经营损失的补偿．３、是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；４、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

1000米外就可以。养殖场选址要距铁路、县级以上公路、城镇、居民区、学校、医院等公共场所和其他畜禽养殖场1000米以上。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国畜牧法》、《中华人民共和国动物防疫法》、《中华人民共和国水污染防治法》和《畜禽养殖污染防治管理办法》等法律、法规和政策规定的有关条款，规模化畜禽养殖场选址应注意以下事项：1.要符合城乡总体规划，畜牧业发展规划，土地利用规划布局的总体要求，遵守禁养区、限养区的规定，符合城乡总体规划，畜牧业发展规划，土地利用规划布局的总体要求，遵守禁养区、限养区的规定，建在规定的非禁养区内。2.要符合环境保护和动物防疫要求。新建、改建和扩建养殖场、养殖小区按照《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定进行环境影响评价，并提出切实、可行的污染物治理和综合利用方案。3.要建在地势平坦、场地干燥、水源充足、水质良好、排污方便、交通便利、供电稳定、通风向阳、无污染、无疫源的地方，处于村庄常年主导风向的下风向。4.要距铁路、县级以上公路、城镇、居民区、学校、医院等公共场所和其他畜禽养殖场1000米以上；距屠宰厂、畜产品加工厂、畜禽交易市场、垃圾及污水处理场所、风景旅游以及水源保护区3000米以上。5.要坚持农牧结合、生态养殖，既要充分考虑饲草料供给、运输方便，又要注重公共卫生。

您好，政府征收土地需要支付土地补偿款、安置补助费、农村住宅以及地上附着物和青苗等补偿，院子的空地也需要补偿，想了解更多可以电话咨询。

依据我国相关法律的规定，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

养殖场拆迁或关停的补偿标准如何计算 1、如果是在禁养区违规修建，造成环境和生态污染的，拆迁补偿几乎是没有的，属范围。 2、如果是因国家和地方建设，旅游开发需要进行征拆，就要按照当地政府国土规划管理部门批准的的面积进行征收，并重新安排(置)规划用地，其拆迁补偿标准依照所在地市以上人民政府征拆补偿标准结合本县实际而定。 由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、划定禁止养殖区或污染严重对畜禽养殖密集区域环境进行整治等因素，需要畜禽养殖场所关闭或搬迁，导致养殖场经营者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法对经营者予以补偿。 养殖场关停拆迁能获得哪些补偿 1、养殖场的建筑物，附属设施等的补偿 建筑物一般是指禽兽圈舍，宿舍，办公用地等。附属设施指化粪池，遮凉棚，水井等。具体补偿各地都不太相同，请咨询当地。 2、对存栏禽兽的的出清补偿 遇到拆迁，但是圈里有一些禽兽还没有长成，卖不上钱。如果遇到拆迁必须处理的则由拆迁方补偿给养殖户。价格根据当地市场价格来确定。 3、养殖场的停业损失 规模化的养殖一般都办理了养殖证，有一些甚至是公司经营，有办理营业执照，由拆迁带来的生产经营的中断甚至是终止。拆迁方应当基于养殖户停业停产损失的补偿。 4、养殖场的搬迁补偿 对于专业化经营的养殖场，需要重新选址来重新经营。这个时候就涉及到了社保，物品搬迁损失，这就需要对这方面进行评估来确定赔偿。 5、奖励

您好，北京爱土征地拆迁律师为您解答。我们国家土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体。征收收回国有土地使用权，按照土地市场价值评估补偿。征收农村集体土地补偿费用包括四块：一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物及青苗补偿费，四是对被征地农民的社保补贴，一般来说，农村土地征收补偿标准从几万到几十万不等，根据被征收土地前三年平均年产值的一定倍数补偿，现在国家也在推行区片综合地价，每个省都有制定本地区片综合地价和年产值补偿标准，您可以直接上国土资源局网站查询。

你只有法院的监控录像证据是不足的,因为你不能证明对方是用欺骗的手段还是你心甘情愿的把钱交付给对方的,录像可以作为证据,