关于承租集体土地房产相关政策内容如下,明确指出集体所有的土地应当由其成员行使使用权以及参与分配,如果采用出租形式进行流转则需要针对土地出租事宜签署相应书面合同,并且必须经过发包方的认可以及在本集体经济组织内进行备案。
依据房地一体的基本原则,当集体土地出租时,若土地之上的房屋能够正常使用,则可将其一并出租。
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
第三十九条
土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。