需满足以下条件的房产才能进行出租:
出租人对该物业的出租行为必须合乎法律法规;
所出租的房屋需要具备合法有效的房屋产权凭证;
如系共有产权房,则须提供共有人明确表示同意租赁的相关证明文件;
另外,出租房屋也应严格遵守国家以及房屋所在地城市人民政府制定的各类相关政策;
最后,出租房屋还需依法办理登记备案手续。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。