首先,对于还处在偿还贷款阶段的房屋,夫妻双方可以采取签订协议的方式来进行分割处理,即将房屋所有权归属问题确定于纸面之上,并且在未来房产证办理完毕后,按照原先约定的内容进行相应的分割操作;
其次,若双方无法就此达成共识,当事人亦可选择等待房产证颁发之后,再向当地法院提交诉讼申请,请求法院依据相关法律法规,通过诉讼程序对该房产进行合法合理的分割处理;
最后,倘若该按揭房屋属于夫妻个人财产范畴,那么在离婚之时,依法将不予以分割,仍然归属于原所有人。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。