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农村宅基地前面的空地怎么办

农村宅基地前面的空地怎么办
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-05 17:40:14 已帮助2359人

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农村宅基地前面的空地怎么办
第一种情况为,若申请人的原籍位于该村庄,且按照法定程序成功申请到了宅基地并且获得批准之后,即便户籍已经迁出村庄,只要他尚未拥有其他住所,那么便有权继续使用其原始取得的宅基地;
其次,如果是依照合法程序进行的遗产继承,则只涉及到宅基地之上的附着物(如房屋的建筑结构、构筑物及绿植等),而在法律层面上并不包含集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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