首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 房屋拆迁专题 > 评估了多久拆迁

评估了多久拆迁

评估了多久拆迁
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-05 10:15:11 已帮助1353人

精选律师 · 讲解实例

评估了多久拆迁
在通常情况下,房屋价值的评估结果将会在介于十至二十个工作日内得出,然而,这个具体的时限可能会因房地产评估机构考虑的实际情况而有所变动。
2.对于拆迁补偿评估报告的有效性时长,我们需要明确指出其期限是一年。
若对评估结果存在疑问,请务必向相关的房地产价格评估机构递交书面的复核评估申请,且此机构也必须将复核结果以书面形式通知复核评估申请人或者将其公示,这些均是基于《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律依据。
在拆迁补偿方面,可以按照土地的性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿这两大类。
至于房屋的赔偿标准,则是根据我过现有法律及实际情况来制定的。
譬如,对于城市市国有土地上的房屋拆迁,其具体的补偿数额将是以房屋所有权证书所载明的建筑面积,以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算;
又比如,对于农村集体土地上建设完成的房屋拆迁,那么它的具体的拆迁补偿数额就将是以宅基地使用权证书或是建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据作为参照计算出来的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询