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农村批宅基地要多久

农村批宅基地要多久
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-04 11:40:11 已帮助1897人

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农村批宅基地要多久
关于收费标准方面,农民在获得宅基地批准使用权之后,需要支付每户5元人民币的土地证书工本费;
而针对申请宅基地时为耕地的情况,根据《中华人民共和国土地管理法》之相关规定,该村民需承担相应责任,对已经占用的耕地进行补充,以确保占用与补充之间保持等额平衡,并须按照审批流程向上报批至省级国土资源厅进行验收。


对于在原有宅基地原址上进行改建住宅的行为,若未超出原始面积,则无需缴纳任何额外费用,但仍需依法办理用地手续。《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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