请问一下关于租房不合法租赁合同有效吗?

关于租住房屋的合法性问题，我们需要注意到，如果涉及到违法建筑或是违反相关法律法规规定擅自变更房屋用途等情况，这类房屋将无法进行出租。
而此时，双方所达成的租赁协议也是无效的。
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关条款，我们可以明确得知，房屋租赁活动必须遵守平等、协商一致、合法以及恪守诚信这几项基本原则。
此外，该办法还明文规定了以下几类情形的房屋不得进行出租:
首先，即为违法搭建的建筑物;
其次，尚未达到安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋也不可进行出租;
再者，未经允许擅自变更房屋用途的房屋亦不能出租;
最后，法律、法规规定禁止进行出租的其他类型房屋也同样不能出租。《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。