当小区出现物业违规建设现象时,业主可选择向当地行政主管部门进行举报投诉。
根据相关法律法规,县级及以上级别地方人民政府房地产行政主管部门将承担起监管责任,通过下令限期整改以及给予书面警告的方式进行处理,针对严重侵权行为,可以处以5万元至20万元不等的经济处罚。
所谓违章搭建不仅构成了对物业服务合约的严重违反,而且作为拥有合法权益的业主,还可以依据事实,依法提起诉讼,要求物业公司履行拆除义务。《物业管理条例》第六十四条
违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。