房产土地使用权到期了怎么办

根据现行制度，居住房产所占用的建设用地使用限期达到70年后，将会自动续展其土地使用权期限。
这样用户便无需担忧土地会被收回，从而确保了土地使用权之延续性与稳定性。
然而关于续期是否需要支付费用以及具体收费标准是多少，这属于其他一系列约束性法律和行政法规所需要解决的问题。
在现阶段，由于绝大部分居住地产建设用地上附着的土地使用权限期尚未抵达，因此，与此相关的法律争议在各级司法机构中的数目相对较低。《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。