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土地使用权年限是法定的吗

土地使用权年限是法定的吗
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-05-01 18:45:11 已帮助1414人

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土地使用权年限是法定的吗
关于土地使用年限方面的规定如下:
对于居住用地的土地使用权,其使用期限设定为70年;
而对于工业用地、公益事业性以及其他非居住用地的土地使用权,则设定了为50年;
至于商业、文化体育和娱乐用途的土地使用权,其使用期限则定位在了40年。
值得注意的是,住宅建设用地的土地使用权期限届满后,将自动进行续期;
然而,对于非住宅建设用地而言,其土地使用权期限届满时,需按照相关规定补缴土地出让金,并重新提出土地使用权申请。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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