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买卖农村宅基地是否会构成犯罪

买卖农村宅基地是否会构成犯罪
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-18 18:05:06 已帮助2546人

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买卖农村宅基地是否会构成犯罪
在某些情况下,非法买卖农村宅基地行为可能触犯刑法,涉及的罪行包括非法转让以及倒卖土地使用权罪及非法占用农用土地罪等多个方面。
按照我国相关法律条文规定,以谋取经济利益为动机,无视土地管理法规的存在,非法进行土地使用权的转让、倒卖活动,且情节严重者,即将面临长达一个月至六个月的拘留处罚,或者最高判处七年以下有期徒刑,同时还需承担相应数额的罚款,罚金金额从非法转让、倒卖土地使用权价额的5%到20%不等。《民法典》第二百二十八条
动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
    《民法典》第三百四十二条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转士地经营权。
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