购房协议应详细列明各方当事人以及涉案房产的关键属性;
明确房屋的售价,以及交易过程中的支付方式及具体时间安排;
约定相应的交接标准且指定完成日期;
对涉及到的地产权证办理事宜作出详细说明;
提出关于质量水平的承诺保证;
对于合同中所附带的配套工程及其相关基础设施和公共设施的交付以及后续责任分担进行明确;
并对涉及公寓式住宅等存在公共性配套建筑的产权归属及其潜在违约风险做专门规定。《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;