若因您所实施的退房举动而对彼方产生了损失,那么即便在合同条款中并未明确规定违约责任,也须由您对此承担赔偿之义务;
反之,若您的退房并非对对方产生任何实质性损害,并且在合同条款内亦无关于违约的相关规定,此情形下您无需履行任何法律责任。
至于第三者情况,即在您的退房行动并未能对对方造成损害,然而在合同中却明文约定存在违约事项时,应当依据该协议的具体内容,切实履行相应的法律责任。
假如您对于违约责任额度过高有所疑虑,您可以行使法定权利向法院提出请求予以适当调整。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。