违法构筑物之租赁协议依法无效,租户需无条件退还物业,房东亦应如数归还租金给租户。
在此情形下,若租户或房东对导致租赁协议效力丧失具有过失,则双方均应依据各自所负责任大小程度承担对应的赔偿责任。《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。