步骤一：
登录买卖双方至商务代理机构，悉心咨询有关二手现有住房交易的现行法律法规，分别详细记录购买房屋以及出售房屋的所有细节信息。
步骤二：
档案资料收集出售方须持有权属证明文件前往所属辖区或区域的房地产交易管理部门履行档案资料调取手续。
步骤三：
核实身份商务代理机构需对出让方提供的身份证件和权属证明文件进行严格审查，并当面复印留底以备后续查阅。
步骤五：
签署买卖合约在三方签订买卖协议过程中原、卖方需联合与商务代理机构共同签署《中保合同》，同时缴纳相应的中保费用。
步骤六：
款项支付买方向商务保证人指定的账户提前三日将应付款项汇入，确保资金充足。
步骤七：
办理变更手续买卖双方依照规定支付相关税费并办理房产过户手续，在确认房产无任何争议之后，商务保证方将购房款支付给出售方，同时出售方务必将房屋内物品腾空并将门锁交付于买家手中，最终完成款物交割环节。《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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