小区地下停车位应该属于谁

小区地下停车位应该属于谁需要具体要看停车位的位置和性质，车位产权的划分具体有以下情形：
    1、未计入公摊面积的地下车位。
    地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
    开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
    2、计入公摊面积的地下车位。
    算入公摊面积的地下车位，开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。
    这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。只是，作为停车使用，要有专门的管理人员，这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。
    3、非人防工程地下车位。
    非人防工程地下车位可以简单理解为我们常说的地下室或者私人车库。根据房管部门的核算方法，对层高大于2.2米的地下室和半地下室计算全部建筑面积，业主购买时可以单独取得所有权。
    对于层高低于2.2米的则无法办理产权。即，购买层高大于2.2米的非人防工程地下车位可以取得独立产权，购买低于2.2米的非人防工程地下车位则无法办理产权。
    购买车位需要注意事项：
    1、车位产权：
    购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、车库不能办理产权证的话，就说明它是不能进行销售的。因为如果车位是公共设施，那么开发商是不享有所有权的，更不能将车位拿来市场上进行交易。
    2、必须要取得预售许可证：
    车位预售许可证就与开发商卖房要取得房产预售许可证性质是一样的，这是必须要取得的。因此，在购买时必须要审查预售许可证是否已取得，若是地下车位与地上商品房是一并申请预售的，那么就必须在预售许可证中的备注栏内将地下车位的批准预售面积给标注清楚。
    3、买车位不能用公积金贷款：
    住房公积金可以用在职工购买、建造、装修自住房等上，但是任何单位与个人是不能将其挪作他用的。所以，公积金贷款肯定是不能用于购买车位的。
    4、具体细则要写进合同中：
    在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一并预购的，购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的