1、不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。该法第三十五条规定,妨害物权或可能妨害物权的,权利人可请求排除妨害或消除危险。
2、已经设置空调设备座板和空调凝排水管道的,应将空调设备安装在空调设备座板上,并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。该规定第十二条规定,空调设备安装应选择尽可能远离相邻方门窗的部位。空调外机在工作时会向周围环境排放热量和噪音,这就有可能影响他人的正常生活,与他人的权利产生冲突,引起纠纷。司法机关在衡量是否应拆除或移位空调设备时,首先本着“尽可能远离相邻方”的基本原则。也就是说,要根据房屋的结构和实际使用状况,审查设备使用人在安装空调设备时是否已尽量远离相邻方,将可能产生的影响降到最低限度。根据来信反映的情况,你的邻居没有在开发商预留底板上设置空调外机,而是自行选择安装位置,而且位置正对你的卧室。该空调设备使用时所产生的热量、噪音等对你正常生活造成影响,构成相邻妨害。对此,如果双方协商不成,你可提起相邻纠纷诉讼,请求法院判令你的邻居排除妨害。