朋友想知道房屋抵押贷款还清后房本怎么取

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

你好，所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。抵押权[1]指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

你好，实践中，不少用人单位为了强化劳动者的履约意识，保护单位自身利益 的安全，会要求劳动者提供某种形式的担保，比如押金、身份证等。由于劳 动关系双方地位的实际不平等性，作为弱势一方的劳动者往往会为了得到或 者保有这份工作而委曲求全答应用人单位的担保要求，这实质上是用人单位 滥用自身优势地位侵害劳动者权益的行为。《劳动合同法》对此明确禁止，该 法第九条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他 证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”一、担保禁止的内容依据《劳动合同法》第九条的规定，担保禁止的内容有三方面：1.要求劳动者提供担保何谓“担保”？《担保法》有明确界定：“本法规定的担保方式为保证、 抵押、质押、留置和定金。”所谓“保证”，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证 人按照约定履行债务或者承担责任的行为，即通常所说的保证人方式。送员工出国培训，由其父母或其他人作为保证人的这种操作方法在实践 中为许多用人单位所采用，具有很大的普遍性，但司法实践却相当混乱，有 的支持有的否定。其究竟是否合法？员工培训显然属劳动关系中的一个内容， 其争议也属于劳动争议，因此员工培训仍属于劳动法调整范畴，《劳动合同 法》有关担保禁止的规定对其应今适用，对此用人单位务必注意。所谓“抵押”，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作 为债权的担保。债务人不履行债务时，偾权人有权依照法律规定以该财产折 价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。所谓“质押”，是指债务人或者第三人将其动产或某种权利移交债权人占 有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依 照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿所谓“留置”，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按 照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该 财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿D这种方式在劳动关系领 域不多见。所谓“定金”，是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债 务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定 的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 双倍返还定金。以担保名义向劳动者收取财物有的用人单位向劳动者收取“制服押金' “工具押金”等即属此类。实 践中，有的是额外专门收取，也有的是直接从劳动者的工资里扣留，比如许 多用人单位故意通过晚发工资的方法使得劳动者总有一个月工资被扣在单位， 其目的是以此工资作担保，因此其性质与专门额外收取并无二致。扣押劳动者居民身份证或者其他证件劳动者的居民身份证、护照、学历或学位证书、各类专业或职业资格证， 其产权属于劳动者，对劳动者来讲非常重要，因此，此类证件的占有、使用、 收益、处分权只能专属于劳动者自己，用人单位无权扣押。实践中不少用人 单位对此存有误区，认为劳动者上述许多证件的取得有单位的投人或者协助 等，故单位可以扣留。对此用人单位务必明确：单位对劳动者的投人或者协 助，其救济方法应当是要求劳动者赔偿相应的损失，而非扣留证件。1、违反禁止的后果由于用人单位违法要求劳动者提供担保的行为具有较大的社会危害性， 《劳动合同法》不仅对此予以明确禁止，而且还明确规定了违反禁止性规定的 法律责任，该法第八十四条规定：“用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民 身份证等证件的，由劳动行政部门责令哏期退还劳动者本人，并依照有关法 律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收 取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”据 此规定，用人单位违法要求劳动者提供担保的法律责任包括以下三部分内容： 一是退还物品。作为担保的押金、保证金、身份证、护照、其他证件等， 由劳动保障部门责令用人单位退还，这是用人单位首先要承担的责任。二是罚款仅仅退还物品是不够的，用人单位还需依照劳动保障部门的 责令，按每一名劳动者五百元以上、二千元以下的标准缴纳罚款，这是用人 单位应承担的行政责任。三是畴偿。

大家都知道小产权房是不可以缴纳税费和办理土地证的,正常情况下，小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款。农村的自建房办理抵押贷款也是需要满足一定的条件才可以办理的。建议网友在办理抵押的贷款的时候，一定要选择正规的机构办理。农村小产权房能办抵押贷款吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。农村房屋办理抵押贷款有哪些条件 农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。申请农房抵押贷款的条件：1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。以上是对小产权房屋抵押的相关解释