商铺房
契税税费指税收和费用,商铺买卖的税费包括:买家契税、营业税及附加、
土地增值税、
个人所得税等,通常向买卖双方征收,是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同,进行的数额统计,得出应缴的金额。 契税 商铺房契税标准:4%,由买方承担(全额) 营业税及
附加税 标准:5.5%,由卖方承担(全额) 商铺房契税注意:个人购买不足2年的非普住房对外销售的,全额征收营业税务必个人将购买超过2年(包含2年)的非普通住宅按照其销售收入减去购
买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。 个人所得税 商铺房契税标准:1%,由卖方承担(全额) 或20%,由卖方承担(增值额) 注意:直系亲属之间赠与可办理减免。 土地增值税 商铺房契税标准:非住宅20元/平方米,由卖方承担 权证
印花税 5元/本,由房屋权利人承担 物业专项维修资金 未配备电梯的按照1%的比例交存,由买方承担(全额) 配备电梯的按照1.5%的比例交存,由买方承担(全额) 登记费 商铺房契税标准:非住宅:550元/次 权证工本费 商铺房契税标准:10元/本,由房屋权利人承担 交易手续费: 商铺房契税标准: (1)
商品房 非住宅:0.4%,由卖方承担(全额,2003年12月1日以前交易的按0.5%计收,双方各承担一半) (2)存量房 非住宅:1%,双方各承担一半
继承、赠与按标准(非住宅0.5%)的50%计收,由
继承人、受赠人承担。 涉及企业改制的手续费,存量房卖方按标准(非住宅1%)50%后的20%计收,买方按规定计收。