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北京房产抵押担保贷款
北京房产抵押担保贷款
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-21 05:28:50
已帮助2753人
精选律师 ·
讲解实例
北京房产抵押担保贷款
抵押
是担保的一种形式,在
房产抵押
登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份
买卖合同
并未过户,又能优先保证
抵押权
,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。所以,在司法实践中对于这种情况的合同效力和操作,实际上并不是一律认定无效的。
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北京房产抵押担保贷款
法律咨询顾问
问题:约定了抵押担保期限的合同有用吗
1、在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。2、抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。
法律咨询顾问
问题:房屋抵押担保的债权范围包括什么内容
对于房屋抵押担保的债权范围包括什么内容这个问题,解答如下, 房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋,在债务人逾期不清偿债务时,依约定或法律规定,以房屋折价充抵债务,或者变卖、拍卖抵押房屋,从该价款中优先接受偿还的权利。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。《担保法》第46条规定:抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
法律咨询顾问
问题:最高额抵押担保合同纠纷答辩状怎么写能立案
诉状可以立案的写法为应当载明诉讼请求;事实和理由;原告的姓名、性别、民族、年龄、出生年月日、身份证号、住所、联系方式;被告的名称、住址、法定代表人姓名。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《中华人民共和国行政诉讼法》 第一百零一条人民法院审理行政案件,关于期间、送达、财产保全、开庭审理、调解、中止诉讼、终结诉讼、简易程序、执行等,以及人民检察院对行政案件受理、审理、裁判、执行的监督,本法没有规定的,适用《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
法律咨询顾问
问题:动产抵押中的担保范围有哪些?
动产抵押的的担保范围一般是就是所有的动产,如飞机、汽车、船舶等相关交通工具动产。或者企业的相关设备或者是牲畜等相关生产工具用品等。这些用品都可以作为动产来进行抵押出去,以此来获得一定的金额贷款。
法律咨询顾问
问题:民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗
一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。1、担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的保证形式,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。2、自己已经用个人产权的房产证抵押了,一般来说就不需要担保人保证了。但是如果自己的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。3、有些银行有自己的贷款标准,没有统一的贷款要求,具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。
法律咨询顾问
问题:抵押担保合同纠纷律师费是多少钱
找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
法律咨询顾问
问题:抵押担保受偿顺序纠纷请律师如何收费
(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%,但实行市场调节价的法律服务除外。
法律咨询顾问
问题:如何申请正规无抵押无担保小额贷款
小额信用借款:借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。(一)借款人应具备的条件:1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台)2、贷款人的银行征信良好3、贷款银行规定的其他条件(二)申请人需提交的材料:1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单等相关证明;3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。(三)贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、分行审批后,银行批贷;5、银行发放贷款;6、贷款申请人,按月还款
法律咨询顾问
问题:保证人做保证担保是否需要抵押物
1、由担保人和债权人双方商议决定的,一般情况下是不需要担保物的,但是在债权人无法偿还债务时,需要保证人承担起债务。因此,保证人作为保证担保具有一定的风险性,做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人,而且具有一定的偿还能力。2、法律依据:《民法典》第六百九十一条 【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
法律咨询顾问
问题:做汽车抵押担保,要求押车合法吗
一般人认为,做汽车抵押担保时,只要交出车辆登记证即可,社会中普遍的交易习惯也如此,导致许多人认为汽车抵押只押证不押车,凡是主张押车的抵押担保将可能涉嫌违法。其实不然,大多汽车抵押实行押证不押车,但是法律上肯定押车的合法性。做汽车抵押担保时,双方订立抵押担保合同时,允许抵押权人主张押证又押车。不过,因为给押车之后,抵押人的汽车使用权也将失去,所以,如果想在抵押之后继续使用汽车的,那么建议是尽量约定押证不押车。确定汽车抵押担保之后,可以积极办理抵押登记。申请汽车抵押登记的,将由机抵押人和抵押权人共同申请,并提交以下的证明、凭证:1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明;2、抵押车的登记证书;3、抵押车所有人和抵押权人订立的主合同和抵押从合同。从以上需要提交的材料中,所谓的主合同即指双方的借款合同之类的合同。因为抵押的产生是基于借款关系成立,所以法律上将这两个合同做主次之分,并且实践中主合同的效力将影响抵押合同。在债权债务关系消灭后可以申请解除抵押登记,解除抵押登记时需要提供以下的材料:1、抵押车所有人和抵押权人的身份证明;2、抵押车登记证书。
孙芹
问题:你好,房子抵押贷款,用公司名义担保
具体是什么情况,公司担保需要符合法律规定
姚猛
问题:你好,请问一下私立学校(九年义务教育,民办非企业单位),是否可以与金融机构合作,承作抵押担保借款
民办学校和公办学校均属于公益性教育事业,是不允许进行抵押担保的。
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苏丽霞律师
2024-04-27 15:53:46
我们理解您可能面临的财务挑战。为了更好地协助您,我们需要了解您的逾期债务情况和您的还款能力。
问题:我父亲被他侄子骗去办贷款,现在逾期了还没有还钱,银行打电话才知道不是让我父亲去当担保人的而是去当借款人的?
杜强吉律师
2024-04-27 14:08:29
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
刘飞飞律师
2024-04-27 10:59:07
肯定是合法的,如果是房产拍卖的话,一般是配偶先分一半,剩余部分会被执行分配
问题:夫妻一方的给别人担保生产的债务,法院现在强制拍卖夫妻共同财产,该怎么办?法院的行为合法吗?
刘阳律师
2024-04-26 17:40:45
你好!导致失信,限高等。
问题:租机无力还款会导致什么?
吕美亮律师
2024-04-26 07:24:16
您好根据您的描述,应该认定为夫妻个人债务,由妻子一人承担还款责任
问题:妻子借钱,丈夫不知道,也不是用于共同生活,丈夫还要还吗?
刘飞飞律师
2024-04-25 20:22:53
父母欠款为什么扣子女的钱,子女也是被告吗
问题:父母欠款200万,但父母的总欠款没有还完,身份证被封?
王刚律师
2024-04-25 14:44:57
担保合同属于从合同,只有主合同解除了,才能解除。
问题:我老公帮朋友在银行贷款做担保,他朋友一直不还。我们怎么才能解除担保合同?
吕美亮律师
2024-04-25 18:03:12
您好需要确定您的担保形式,以及债务的履行期限,需要判断担保期限是否届满?
问题:去年给别人担保了十五天,现在甲方拿欠条找我,有用没有?
钱威律师
2024-04-26 08:55:57
你好可以根据具体情况进行维权
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:1万~5万元?
杜强吉律师
2024-04-25 11:34:44
你好,可以具体说一下
问题:对子女,对以后有影响吗?
钱威律师
2024-04-26 08:55:57
你好可以根据具体情况进行维权
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:1万~5万元?
杜强吉律师
2024-04-27 14:08:29
你好,可以具体说一下
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-04-26 07:24:16
您好根据您的描述,应该认定为夫妻个人债务,由妻子一人承担还款责任
问题:妻子借钱,丈夫不知道,也不是用于共同生活,丈夫还要还吗?
苏丽霞律师
2024-04-27 15:53:46
我们理解您可能面临的财务挑战。为了更好地协助您,我们需要了解您的逾期债务情况和您的还款能力。
问题:我父亲被他侄子骗去办贷款,现在逾期了还没有还钱,银行打电话才知道不是让我父亲去当担保人的而是去当借款人的?
刘飞飞律师
2024-04-27 10:59:07
肯定是合法的,如果是房产拍卖的话,一般是配偶先分一半,剩余部分会被执行分配
问题:夫妻一方的给别人担保生产的债务,法院现在强制拍卖夫妻共同财产,该怎么办?法院的行为合法吗?
刘阳律师
2024-04-26 17:40:45
你好!导致失信,限高等。
问题:租机无力还款会导致什么?
刘飞飞律师
2024-04-25 20:22:53
父母欠款为什么扣子女的钱,子女也是被告吗
问题:父母欠款200万,但父母的总欠款没有还完,身份证被封?
王刚律师
2024-04-25 14:44:57
担保合同属于从合同,只有主合同解除了,才能解除。
问题:我老公帮朋友在银行贷款做担保,他朋友一直不还。我们怎么才能解除担保合同?
吕美亮律师
2024-04-25 18:03:12
您好需要确定您的担保形式,以及债务的履行期限,需要判断担保期限是否届满?
问题:去年给别人担保了十五天,现在甲方拿欠条找我,有用没有?
杜强吉律师
2024-04-25 11:34:44
你好,可以具体说一下
问题:对子女,对以后有影响吗?
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