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在我国房租转租要如何操作
在我国房租转租要如何操作
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-27 01:53:20
已帮助1618人
精选律师 ·
讲解实例
在我国房租转租要如何操作
1、
房屋转租
应当经过出租人同意。
承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
2、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效
身份证
明及和大房东签定的
租赁合同
。
3、尽量采用书面合同。
【法律依据】《
民法典
》第716条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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在我国房租转租要如何操作
王淳
问题:我的游戏账号是微信,我去年8月份把它卖给了淘宝店家,合同证据都有,今天11月被人家起诉,起诉原因是在转转平台租赁9个账号并且违规操作,导致9个账号被封禁3650,法院让我赔偿30万,我该怎么办
已经判决了吗?目前是诉讼阶段,还是已经判下来了
刘春峰
问题:因为缺钱,看了网上发布的信息能贷款,让我带着身份证和银行卡,然后他们说要操作一下,也不让我看。结束后他们走了,我发现卡里转进来10几万,又被转出去了
你好详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题:我国的机动车年检怎么操作?
我国的机动车年检怎么操作?车辆年检流程如下:1、填表。需要填写机动车牌证申请表和机动车查验记录表两张表格,要用碳素笔,圆珠笔不行,填表处有参考样本。2、找到年检录入窗口,审查材料,录入。3、找到违规查询窗口。如有违规,在此一并缴清罚款。4、找检测员进行车辆的外检,要求打开车前盖,查验车架号,检测员给出检测合格签字页,之后,到检测缴费窗口(一般是100元),给发票。5、找到检测登录窗口,所有材料留在该窗口处。可以开车去检测车间了。6、排队等待检测,有人指挥车辆。检测完后给一张检测报告单。7、拿着检测报告单回业务厅,交到5号窗口领取所有资料(已订在一起),并按要求签字。8、将资料送交1号窗口,并交上行驶证,发给年审车贴,并在行驶证副本的反面打上新的年审日期。9、年审完毕,可以回家了,别忘了把车贴贴在前车窗的右上角。
周其源
问题:你好,中国建筑协会颁发汽车吊操作证可以用吗?正常是哪个单位颁发汽车吊操作证?
应该是到安监局办理
法律咨询顾问
问题:离婚财产转移怎么操作离婚时财产转移流程
您好,针对您的问题解答如下, 1、 存款,在转移存款时,一般转移财产的一方会设立新的账户,平日不动声色的将存款转移到新办理的账户里,如果另一方未察觉,且不知道新账户的,很难查到对方账户中的财产。 2、 公司股权,公司股权的转移方式有很多中,其中有:立即转移公司流动资金、以故意承担连带保证责任形式恶意转移公司财产、制造虚假“借款”官司,让配偶承担连带债务、利用股权代持,隐匿夫妻共同财产、以借款方式“出资”,离婚分担注资债务等等方式,具体说来就是将自己所占股权化小甚至化零,造成没有股权甚至欠外债的表象,欺骗对方。 3、 房产,在房产转移上,一般还是比较好发现的。常见的转移房产的方法有:私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下,套取现金。具体的表现形式有:私自隐匿房产信息的,当事人在婚姻存续期间私自购买房产,在离婚时,仅仅要求分割夫妻双方知道的房屋,而对其私下购买的房屋绝口不提,进而逃避共同财产的分割。私自将房产过户到他人名下的,夫妻一方将登记在自己名下的房产擅自转移过户到第三方名下,进而套取、转移现金。这种方法并不是很高明,因为用这种方法转移隐匿财产,整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心查知。但对于其目的来说,他能在最短的时间内套取大量现金,并寻找消耗的理由进行掩饰,此方法虽然笨拙、但很有效。 4、 私赠财产,私赠现金难以举证,这种情况比较有风险,虽然是与第三人通谋转移财产的,但是如果第三方在事后不承认,很可能造成鸡飞蛋打的结果。
法律咨询顾问
问题:最近有一个朋友在问我一个什么债权转股权怎么操作的问题,原来我是没有有过经历的,那程序是怎样的呢
债务人将债务转为资本时,债务人应当将债权人放弃的债权的面值总额确认为股本(或实收资本),股份的公允价值总额与股本之间的差额确认为资本公积。重组的债务账面价值与股份公允价值的差额计入当期损益。 2.债权人将债务转为资本时,重组债务的账面价值与股份的公允价值之间的差额计入当期损益,若债权人已对债权计提减值准备金,应先将差额冲减减值准备金,减值准备金不足以冲减的计入当期损益。
法律咨询顾问
问题:你好,去年我村签了合同流转合同是队长一手操作我签了字,要公证吗?
两个人签合同不一定需要公证,合同公证不是合同成立及生效的必然要件,如果觉得对合同的合法性担忧以及担心今后合同一方否认曾签署合同则可以通过合同公证来预防。所谓合同公证,是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容,双方代表的资格等进行认真审核后,而出具的公证书。所需证明材料提示:由于合同公证种类繁多,无法一一列明所有合同所需证明资料,不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书,但收养、保证等应当由本人办理。(二)当事人为中国内地法人:1、公司的营业执照;2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;3、授权委托书及受托人身份证;4、公司董事会决议或股东会决议。(注明:注册地在南宁之外的公司,在办理合同公证时,其法定代表人授权委托书或者董事会决议或股东会决议须办理公证)。(三)当事人为境外法人:
沈明
问题:你好,律师365的沈明律师:<br>两个股东注册的公司,一方可以将股权转给另外一方吗?如果可以,如何操作?如果不可以,有没有别的途径转给一个人所有?
可以使可以,但公司的性质就发生变化了,就变成一人公司了。
齐嵩涛
问题:你好!我想请问一下,我有个朋友,网络认识的,关系还是不错,偶尔见个面。她于去年开始买彩票,其间我也想参加,于是说好我投资她操作,用支付宝向她转款3000。现在我急需用钱,找不到人,我可以起诉吗?
起诉时被告明确即可,建议委托律师处理诉讼事宜。满意请按采纳
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
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可以委托律师处理一下你的案件
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任伟宁律师
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如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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